室內設計心得

【2023木傢俬發霉、木傢俬防蟲】木傢俬保養

2023木傢俬發霉、木傢俬防蟲及木傢俬保養方法教室 家居對每一個人都是生活中很重要的環節,會花重金在室內設計、裝修及購置傢俬,而木傢俬是很受歡迎的傢俬種類。香港潮濕溫暖的氣候很容易導致木傢俬發霉,滋生害蟲,導致損壞。這些問題會對你生活環境的清潔和整體健康產生負面影響,並可能引發疾病。很多人想知道木傢俬上的黴菌、蟲害、木材變形等相關問題如何解決。別擔心,本文會教你如何預防這些問題。 相關內容: 2022年居屋業主裝修前小知識提防陷阱 相關內容: 2022新手必知裝修公司黑店陷阱 常見的木傢俬蟲 ⚠姬薪蟲及卜泥 姬薪蟲及卜泥是非常小的昆蟲。雖然不會咬人,但繁殖速度非常快,對住宅造成相當大的滋擾。 ⚠木蝨/床蝨 木蝨/床蝨,也是很討厭的昆蟲。它們躲在一些潮濕及陰暗的地方,以血為食。很多人被咬到全身紅腫。然而,當它們通常被發現時,大多數已經繁殖了很久,它們的繁殖速度是以幾何級數計算的,所以處理它們是非常困難的。 ⚠白蟻 白蟻是最具破壞性的昆蟲。一旦木頭里有白蟻,它們會把木頭都吃光才罷休。白蟻怕光,即使斷了路,也會通過另闢蹊徑繼續吃木頭,只好靠儀器來杜絕它們。 木傢私有蟲原因 ① 某些木傢俬不像進口家具,沒有進行高溫防蟲處理。 ② 很多木傢俬材料多為蔗渣板或夾板,兩者都是軟木,容易藏卵。潮濕炎熱時,蝨子會從木板裡鑽出來,不斷繁殖。 ③ 有些存放木傢俬的倉庫不干淨,木傢俬長期存放在濕度大、蝨子滋生的地方。而且包裹木傢俬的紙箱也會惹蟲。 ④ 香港天氣炎熱潮濕,藏在木板裡的蝨子就會出來。 木傢俬防蟲 以下提供一些方法能做到木傢俬防蟲: ⭕真空吸塵器 先在吸塵機的裝塵袋裡加入殺蟲劑,吸入的木蝨就會中毒而死。注意牆紙、牆壁、床鋪、衣櫃、梳化、窗簾等的位置。 ⭕蒸汽防蟲 使用會發出高溫蒸汽的機器殺死隱藏在細縫中的床蝨(包括床墊、窗簾、傢俬等),溫度約為80度 ,並塗上有殘留性的除害蟲劑,以防止床蝨再度出現。 ⭕清潔紡織品 如果床單、窗簾之類的紡織品有床蝨,先把它們裝入密封的厚塑料袋或盒子中,再用80°C左右的熱水浸泡或徹底清洗,最好用乾衣機將衣服和被子烘乾。處理過的衣服要存放在厚的密封塑料袋或塑膠盒子裡,確保放回原處前沒有蟲。 ⭕室內加熱 如果受蟲影響的區域或房間可以密封,考慮將乾熱空氣引入受蟲影響的區域或加熱房間,並將溫度保持在45°C至60°C之間,至少60分鐘。但這種方法在香港可能不太常用。 ⭕保持環境清潔及乾爽 定期檢查和清洗家具,勤洗床上用品和衣服,保持家居環境乾爽,避免使用二手傢俬,並儘快更換剝落的壁紙,並填補牆壁、家俬的裂縫和孔洞,不然可能惹蟲。 木傢俬發霉 如果木傢俬發霉,處理方法如下: ① 先用抹布蘸稀釋的洗潔精(抹布要乾)順著木紋擦拭。 ② 用擰乾的濕布再擦一遍。 ③ 如果有黴菌殘留,可以用雙氧水處理。首先把雙氧水倒在抹布上,擦拭發霉的部分,待十分鐘。 ④ 十分鐘後,用抹布(用水浸泡後擰乾的抹布)將表面擦拭乾淨。 ⑤ 然後用白醋水(4升水加2杯左右白醋)進一步清洗。將抹布蘸上白醋水,輕輕擦拭表面。 ⑥以上步驟都做完了,記得把有白醋水的布洗乾淨,然後擰乾、再擦木表面,程序就完了。 木傢俬保養 ⭕打蠟保養 若要木傢俬保養得好,長期保持有光澤,是需要打蠟的。打蠟也不用太頻密,大約是每季打臘就可以了,一年就四次。可以用木傢俬專用的光蠟進行定期保養。避免使用矽樹脂的上光劑,因為它會破壞家具的塗層,堵塞木材的透氣孔,使透氣性下降。 ⭕避免陽光曝晒 木傢俬是由樹木製成的,即原本是植物,所以不要放在陽光直射的地方,避免在空調附近長期吹。在乾燥的環境中,需要採取保濕措施(如用軟布蘸水擦拭家具)。如果靠近窗戶,在強烈的陽光下需要拉上窗簾,防止漆膜褪色。 蝨子太多滅不掉 如果出現這種情況,應該是比較嚴重的情況。你可能需要找一家除蝨公司來杜蟲,大部分家居用品可能都要丟掉,比如木傢俬,床上用品或者衣服等等。 …

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【2022明喉暗喉】應該如何選擇及價錢

裝修時常見明喉暗喉種類 大家平日裡聽到師傅講的明喉、暗喉,是否都不知道是什麼意思?家居重新裝潢或新屋裝修時最容易遇到的就是水電工程問題,而明喉、暗喉指的就是水電喉管的不同佈線方式。分別以是否外露稱作明喉、暗喉。 安裝明喉暗喉前須知 舊大樓喉管一般為鑄鐵或者鍍鋅,係容易生鏽,不管是明喉或暗喉,裝修家居時都可以考慮換成銅喉、鋁塑復合喉同PPR喉,能延長喉管的使用時間、也較不易生鏽。作為暗喉也讓人安心許多。此外無論是明喉或暗喉,前期都應先規劃布置好,並與師傅討論,才是最省裝修成本的根本作法。 明喉是什麼? 明喉即為喉管套上電管後直接裸露出來,經由室內沿著梁、柱、牆、天花板、地板等佈線,且裸露在外。舊大樓水喉管基本都係明喉,師傅會挑揀現場環境而言以最短路線或最適合的路徑走,但不單單只是影響美觀,在空間上也頗為浪費。 明喉優點? 一、裝修因不須敲打牆壁切溝或敲破原有磁磚,施工較為簡單也較為便宜,裝修過程也較少噪音及粉塵。 二、因為喉管外露,維修方面自然也較為容易,若有什麼生鏽或漏水等情形,基本上也很好察覺且好修理,也不必再次鑿牆。 明喉缺點? 一、不管或多或少,喉管都佔據了家中一部分空間,可能會使某個角落呈現不規則形狀,雜物難以收納,也無法妥善利用該角落。 二、美觀問題,明喉直接將裝潢的格調拉低至原裝公屋的水準。 三、因喉管外露,表面不但容易凝結水氣、也容易積灰、污漬等等,若有水氣則又容易有發霉或生鏽等問題。因形狀也不好清理,同時影響了環境美觀及可能有衛生問題。 暗喉是什麼? 暗喉也叫隱蔽式喉管,將導管、線盒等等埋藏於牆壁、天花板、地板底下,隱蔽了管線通過的痕跡,只將出水處例如水龍頭或接頭處露出。暗喉的安裝多用鐵片屈制或沖成,但安裝暗喉意味著要在牆壁或地面等地方挖洞埋管,對於已裝修的牆面與地面的缺點顯而易見。 暗喉優點? 一、美觀性好。水管等管線隱埋在牆內或地面,外部則可以選用喜歡的材料裝飾。 二、管線安全、且不須額外保養。因埋藏在建材底下,不需額外的打掃保養,也不須擔心遭到蓄意或偶然的破壞。 暗喉缺點? 一、裝修價格所費不貲。因需要埋藏於牆內、地面等等原因,水泥或磁磚的開鑿在所難免,埋藏管線後也需要二度填補,故施工費用較高昂。 二、水管可能因應埋管需求,需要被二度裁剪,熔接,若施工不良,則熔接點容易有漏水問題,日後漏水恐怕並非一朝一夕可發現,也難以確認問題點在哪一段。 三、日後若喉管有問題,需要拆磚鑿牆尋找問題根源,除了是一筆不小的開銷,工期也可能耗時數日,頗為不便。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022明喉暗喉】應該如何選擇及價錢 石英石裝修材料推介及知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022石英石櫥櫃】應該如何選擇及價錢 石英石裝修材料推介及知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022木地板打蠟】使用處理方法及價錢 木地板保養方法防潮地板及日常清潔貼士 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修執漏】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 …

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【2022石英石櫥櫃】應該如何選擇及價錢

石英石裝修材料推介及知識 平時廚房檯面裝修常見的材料有不鏽鋼、天然大理石、石英石等三種較為常見的材料。一般家用裝修多選擇後兩者。 不鏽鋼雖為最耐菌、抗汙、耐油耐高溫,甚至還很好清潔、且價格不高,但致命缺陷就是顏色單一、且讓人感覺拉低了格調,會被在食堂用餐的既定印象影響,風格也很難搭配。另外不鏽鋼的包邊及銳角都不好處理,也難怪大多數人在檯面選擇較少選用了。 香港人相當喜歡石英石用料的各種檯面,除了廚房工作檯、洗臉台、茶几、窗台等等,還能當作衛浴或廚房空間的牆面,甚至門套都能選用石英石材料。是一款性價比相當高的裝潢用材料。大理石雖也有相同作用及類似的材料特色,缺點就是價格昂貴且叫料不易,有的特殊花紋常在切割後有餘料,不免讓人感覺有點浪費。 石英石是什麼? 石英石乃採用天然90%以上的石英晶體,故材質堅硬、莫氏硬度達至7以上,非常耐磨,材質關係,熔點能達到1600℃以上,也十分耐熱。且具有好清潔、好保養的特性。表面經過水磨處理後還能有非常多樣的彩面可選,如波紋面、皮紋面及燒陶面等,五彩斑斕。 其中石英石的含量越高、樹脂比率越低,則品質越好、且更趨近於天然,也更不易變形,採購時可以注意這點。 石英石優點及缺點? 同為人造石材,相對於人造石,石英石因特性關係,無法做到加熱彎曲造型、或無縫銜接,可塑性較低一些,故比較適合整齊切割作為檯面或牆面。但同為人造石材,有著諸多優點,比如抗汙、耐磨、耐酸鹼、耐腐蝕性、易清理、無毛細孔、吸水性低,同時還是色彩豐富的環保材質。 耐用程度幾乎可以說是十年如一日,不需太過保養,仍能維持新品狀態。石英石經過真空振動壓縮擠壓成型的,硬度能達到莫氏6~7.5級的硬度,非常耐磨、且不容易刮花。無毛孔特性讓滲透率近乎0,常見的醬油、油、咖啡、茶等都不滲透,清潔容易,且幾乎任意清潔劑都可使用,需要注意的事項非常少。惟須小心刀具盡量避免與檯面直接碰撞,避免留下刀痕、甚至刀具本身的刀鋒可能受損。 石英石作為櫥檯面的注意事項? 石英檯面本身的材質為石英晶加上樹脂人工合成,若要作為檯面最好石英晶的含量要達到93%以上才算合格。劣質的石英石檯面樹脂含量過高,恐會影響日後使用的耐用度、甚至可能出現裂痕。 一般做為廚房檯面使用的話需注意石英石厚度,有的廠家為了節省而偷工減料,將檯面厚度降至1.3cm左右,可能會在日後使用時遇到檯面斷裂的狀況。最基礎的厚度得至少要1.5cm,才確保抗震能力足夠、且有足夠的韌性。 石英石價格 石英石價格約700-1400元/每直呎,端看石英晶比率、花紋等等不一,性價比很不錯。石英石的檯面或牆面十分好保養及使用,平時只須確保堅硬物體(如刀具、鍋碗瓢盆)不要與之用力撞擊外,即是剛加熱或離火的熱鍋、烤盤等直接置於桌面上。 若有餘裕則可上蠟後用軟布輕拭即可,非常好保養。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022石英石櫥櫃】應該如何選擇及價錢 木地板保養方法防潮地板及日常清潔貼士 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022木地板打蠟】使用處理方法及價錢 木地板保養方法防潮地板及日常清潔貼士 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修執漏】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修爛尾投訴及處理接手方法 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 裝修公證行如何解決裝修爛尾 … 了解更多 →

【2022木地板打蠟】使用處理方法及價錢

木地板保養方法防潮地板及日常清潔貼士 家中為求舒適安全及美觀,一般會鋪設木地板,木地板的保養方式非常簡單,除了以下幾種便是打蠟啦。 一般常見的木頭地板分為四種,實木地板、強化地板、複合木地板、柚木地板,除了強化地板毋需打蠟外,其餘幾種都建議打蠟保養。 木地板日常保養方式: 1.鋪設地毯。由於容易刮花,為防過度摩擦留下痕跡,門處、桌椅都建議鋪上地毯。傢俱底部最好也鋪上保護墊、或傢俱腳能穿上可愛的小襪子,皆可避免刮花木地板。 2.避免拉動傢俱及重物。若要搬動則最好抬高再移動,避免在木頭地板上拖拉重物及家具。 3.針對縫隙則可使用泡沫清潔劑搭配小牙刷。 4.輕微刮痕可使用白醋混合橄欖油,輕輕用抹布擦拭。 5.拖地可使用漂白水以1:50 的比例清潔地板,拖把切記勿太濕、以及拖地後保持乾燥通風。 實木地板及柚木地板最好的保養方式即為打蠟,其實為求方便,許多人都DIY在家自行打蠟,不但易學好保養,也能省下不小開銷。其中比如柚木地板通常建議四至六個月便打蠟一次,能保持清潔明亮,顏色也更好看些。 只要準備好工具,以下一步一步跟著做即可自行為木頭地板打蠟處理啦。 工具只需要: 1.新的拖把,最好有手柄的,會方便些。或抹布、海綿等物也可替代。 2.打蠟水。木地板蠟分別有固態或液態的兩種,不管在五金鋪、地板鋪、傢俬行都買的到,約莫200元一支,可視乎自己需要而買不同的木地板蠟。 木地板日常保養步驟: 步驟一、 木地板打蠟需在乾爽晴朗的日子實施,如果濕度高,地板蠟可能有白濁情形。施作室溫不可低於10度,否則蠟會變得太硬,反而不利於施工。 步驟二、 打開窗戶使空氣流通,施作者最好戴上口罩。將該空間的傢俱移動至其他空間,以及再次用抹布、漂白水等洗劑將地板儘可能清理乾淨,避免灰塵及髒汙。 上蠟前要確保地面已完全乾透。 步驟三、 若有護理精油則可在此時先沾濕護理精油,均勻的拖地第一次,待乾透後方可上打蠟水。 步驟四、 若打蠟水為液體,則使用前先將打蠟水搖晃,使其充分攪拌均勻。使用乾淨抹布或海綿沾溼打蠟水,濕的程度以無滴落為準。 先從角落或局部試用,確認無異常後才整體上蠟。 乾淨抹布或海綿沾溼後順著木頭紋理均勻且輕柔的上蠟即可,注意動作要慢,且上蠟要薄而均勻。 步驟五、 待第一層打蠟水全然乾透後則可上第二層,一般至少上二層。 步驟六、 若想得到閃亮亮的地板拋光效果,則可在每一層打蠟水也乾透後使用軟布擦乾、而後使用最細的砂紙打磨表面,方可上下一層打蠟水。   有拭除的餘蠟會在乾固後難以除去,但打蠟的清潔水易造成木頭地板的膨脹所以不建議使用。建議針對白色的餘蠟用菜瓜布沾溫水輕輕摩擦抹去即可。 切記:打蠟水成分含有的油具有可燃性,必須保持空氣暢通及遠離火源。使用時務必穿著手套、口罩。因成分有害河川及水中生物,勿任意丟棄於環境中。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022木地板打蠟】使用處理方法及價錢 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修執漏】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 …

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【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介

裝修及使用玻璃膠的注意流程 玻璃膠除了有沾黏作用,同時還有抗水、抗汙、耐用等等優點,居家裝潢常見到玻璃膠材料,不管在浴室、廚房、窗邊、浴缸等等都能見到,是款萬用且居家也適用的好材料。我們將告訴你玻璃膠的分類、使用時的注意事項、以及是否能手作DIY玻璃膠! 玻璃膠的種類及材質? 依照材質,大致上市面上只見到這三種: 一、酸性玻璃膠 最為常見的一種玻璃膠,價格低廉外,還有著乾燥快速的優點,故很受歡迎。兩小時內即可表面乾燥、約略一天即可完全乾燥。 但因為腐蝕性較強,有著刺鼻氣味,操作時恐對氣管造成刺激。使用酸性玻璃膠務必戴上手套及口罩等護具。 另因酸性玻璃膠有較強的腐蝕性,雖可達到封邊及防滲漏的功效,卻也容易使金屬或石材變色。故金屬或石材使用玻璃膠時較常使用下面的中性玻璃膠。門窗封邊或木線背後的啞口位則較多使用酸性玻璃膠。 二、中性玻璃膠 中性玻璃膠的價格就比酸性玻璃膠稍貴一點,價格較不近人,且乾燥時間也更久一點。約莫要3至4小時才能達到表面乾燥,需要兩天左右才能完全乾燥。 但因其中性性質,較無刺鼻氣味,操作時相對而言比較讓人安心。 相對於酸性的玻璃膠,中性的玻璃膠彈性更好、也更能應對高溫,加上其不會影響材質也不會腐蝕材料的特性,馬桶、浴缸、磁磚、鏡面、窗戶、橡膠等等材質幾乎都適用。 因安全問題以及適用範圍,若要自行鋪設, 中性玻璃膠為較好的選項。 三、填縫膠 乾燥最為快速的玻璃膠,表面乾燥只需半小時左右,雖說如此,待完全乾燥也需要約略兩天,算是時程與中性玻璃膠差不多。 填縫膠的持久度長、耐用、且具彈性,唯有最大的缺點就是不耐水。只要遇水就容易清走,故不適用於廚房或浴室等空間。 但因填縫膠有著多樣色彩選色、也能混色,不管是家具或窗櫺收邊、填補裂縫、地腳線填補等等都常見且實用。 如何完全去除玻璃膠? 若玻璃膠已經嚴重發霉或損壞,也無法用下方的去霉方式去汙、已經發霉或老化到影響功能了,則可以考慮請專門的師傅去除玻璃膠以及補上新的了。 當然也可以是自己手動去除舊有的玻璃膠,手動將舊友的玻璃膠去除並沒有想像中困難,只需準備𠝹刀,貼邊攝入舊有玻璃膠兩側𠝹起,便能將舊的玻璃膠整條𠝹起。 𠝹起後別忘了用漂白水或松節水清走霉斑,待風乾且擦拭乾淨後即可鋪上新的玻璃膠。 玻璃膠發霉了?怎麼辦好? 香港地狹人稠之外氣候潮濕,玻璃膠的材質不免產生一點黴菌,不僅僅是外觀上不雅觀,也擔心黴菌滋生對人體影響。 其實玻璃膠的去霉非常簡單,準備棉花或棉花球、漂白水即可。用棉花或棉花球沾滿漂白水後「敷」上玻璃膠發霉處靜置一個晚上,隔天再以清水洗淨擦拭即可。因漂白水對肌膚有害、具有腐蝕性,操作務必戴上乳膠手套。 若無漂白水,市面上的去霉液也都可以使用。 若依照以上說明仍無法把握自行操作,也能尋找專業人士替換及重做玻璃膠,時間長度則可依照膠性去預估囉。 常見玻璃膠品牌 玻璃膠十大品牌一:道康寧 道康寧公司,道康寧(中國)投資有限公司,玻璃膠十大品牌,1943成立於美國,有機矽、矽基技術和創新領域的全球領導者,商用矽酮產品開發的先驅,歐洲最大的生產銷售電工膠帶公司之一。 玻璃膠十大品牌二:瓦克 瓦克化學(中國)有限公司,玻璃膠十大品牌,始創於1914年德國,全球領先的有機矽製造商之一,世界化學工業界的技術領先者,全球領先的研發投入力度最大的化學品公司之一,全球知名的建築用聚合物粘結劑生產商之一。 玻璃膠十大品牌三:矽寶 成都矽寶科技股份有限公司,玻璃膠十大品牌,四川省著名商標,四川名牌產品,國家高新技術企業,四川省第一家創業板上市的企業,參與多項國家標準起草編制,中國西部唯一一家原國家經貿委認定的矽酮結構膠生產企業。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修執漏】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修爛尾投訴及處理接手方法 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 …

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【2022裝修執漏】處理方法及接手推介

裝修起貨及執漏與裝修保養知識 裝修執漏工程基本上是裝修工程的最後一步,通常裝修後業主會察覺有一部分疏漏或裝修問題,簽約之前最好在這方面事先達成共識,關於裝修工程執漏及繳付尾數的安排等等簽訂條約,避免裝修完工後多餘的爭執。工程完成之前雙方都應該擬定一份清單,講明執漏工程囊括的範圍以及執行的工程細項。 裝修執漏的檢驗項目: 裝修執漏的項目五花八門,一般來說很零碎。通常執漏的位子及項目僅針對合約上載明的工程項目做處理。合約上無載明的項目,則裝修公司有權力不處理、或額外收取費用才處理。業主簽約前最好事先了解需要裝修執漏的項目有哪些,以下就提供幾項常見的裝修執漏項目供參考。 一、水喉工程裝修執漏 來去水:去水喉轉彎時不能少於90度。來去水喉需要進行水壓測試、以及喉管是否有阻塞的測試。 潔具安裝:安裝潔具後注意磚面、牆面有否崩裂或裂縫,未來可能會是問題。留意座廁有沒有封閉掉氣喉、連接處是否有封填完善。以及留意安裝的潔具、座廁是否有滲漏問題。 二、電力工程裝修執漏 電線:檢查全屋電掣是否都能通電以及電喉管沒有破損,如果條件許可則最好請專業人士測一下電壓等等問題。以及記得檢查緊急斷電的功能是否運作正常。 電器:檢查電器運作是否正常、說明書是否齊全、及搖控器等相關設備是否給齊。大電量電器是否有安全裝置或自動斷電機制等等。 三、泥水工程裝修執漏 浴室泥水:進行試水測試,需留意試水範圍有否滲漏跡象。試水後周遭檢查有沒有積水問題、確認排水是否正常。也要觀察是否有縫隙。 磁磚:拼接是否有縫隙、切口是否平整但無過於鋒利之處。外觀上觀察是否有彎曲、澎起、色差、崩花等問題。如有發現都可視合約更換磁磚。 四、油漆工程裝修執漏 油漆:油漆工程結束後牆⾝不應有⽔漬、裂紋、突起。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉、乾燥程度適當等等。塗抹面需均勻平整。 牆紙:正常不會有氣泡在表面。表面需平整、服貼且無潮濕。觀察邊緣、角落是否有對齊。 五、木器工程裝修執漏 傢俬:注意傢俬尺寸是否準確、是否有任何角落缺少螺絲、螺絲是否有栓緊。若有櫃體則注意櫃門的尺寸是否合適,櫃體承重部份是否有突起、彎曲、厚度不一等等狀況。 木造傢俬注意邊緣是否有妥善包邊而無銳利邊緣。 裝修執漏總結 一般工程後即有可能產生一些肉眼可見的的裝修問題,若收樓之前能有有經驗的人可以檢查一番最好。在條列出問題後記得拍照、錄影等先提供物理證據,再告知裝修公司說明。如果入住之前能當場處理是最好的。 入住後才發現有些零碎層面的問題便會比較麻煩,需事後才跟裝修公司溝通。 一般裝修公司都有提供裝修執漏工程的服務給業主,簽約前記得問明是否囊括。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修爛尾投訴及處理接手方法 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 裝修公證行如何解決裝修爛尾 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介

裝修爛尾投訴及處理接手方法   相信大家都在網路上或口耳相傳間聽過裝修爛尾的鬼故事,裝修爛尾、裝修公司或判頭搞失蹤等等,到底遇到時有哪些手段可以採取?要如何證明及敘述爛尾?是否要報警或上法庭?遇上爛尾,是否業主就束手無策?有許多貼士讓你知。 一、裝修爛尾可投訴單位:海關 裝修糾紛十分常見,因業主為戶主且此為交易,常見的投訴單位除了消費者保護機構,其實嚴重的爛尾糾紛還可投訴海關。海關部分單位有跟進較為嚴重的爛尾糾紛。 二、裝修爛尾可投訴單位:報警 有些苦主上網分享自己經驗,裝修爛尾但報警失敗,被警方認定為私人糾紛而不受理,讓惡霸裝修公司逍遙法外。報警或許效益不彰,但有情況是警方可介入的,例如存在詐欺行為。 端看合約細項,業主可提出合約簽訂過程、委託過程中,裝修公司是否有心騙錢。若存在詐欺或詐騙行為,則警方有義務介入,將會考慮以刑事訴訟或民事訴訟起訴裝修公司。   若透過法院訴訟,則是透過律師上法院打官司。   追討金額若小於七萬五千元港幣,則可以透過自行辯護方式去小額錢債處處理。   也要考慮到合約上是否有賠付條款或仲裁約定,有的話就依照合約列明的仲裁方式解決。 三、裝修爛尾公正單位:裝修公正行 不管事後是否有要上法院或訴訟,戶主終歸要找一個第三方公正單位進入裝修現場評估現況,即為公正行。 公正行會替業主檢查現在的施工狀況、完成率、施工的品質是否有疑義等等,也能提供公正的第三方數據,方便業主評估追討的金額及日後是否需要找新的裝修公司完工、又該如何解釋現況等等。 公正行的報告不管是否走司法手段,在此時都是必要的。 四、通知爛尾的裝修公司 施工尚未結束但已爛尾的前提下,在請公正行都採證、等報告的階段,其實便可著手讓爛尾的裝修公司適時退場。最好盡最大努力通知爛尾的裝修公司關於爛尾現況、及不繼續合作等等訊息,請對方在一定時間內收走屬於他們物品,或業主即將自行處理。這樣的通知必須很徹底及盡力,最好是書面及電子的同步通知對方,手段包含了信函、掛號、Email、whatsapp等等,必須在通知後留存證明。   此動作為義務性的,通知也最好包含告知對方己方已採取法律手段、或事後將如何處理。 如何避免裝修爛尾幾個步驟 一、確認裝修公司商譽 一些可靠的裝修心得及平台都可參考該公司商譽,最好查清楚他們過去是否有過與業主的糾紛、如何回應及善後等等,絕對不可單憑網友或親友推薦、甚或是廣告,便委託裝修。 二、定好尾款 有些業主會在工程之前交付全額款項,或有的裝修公司在事前便會要求全額款項。對業主來說都是較為不利且沒保障的事情。建議至少保留25%左右金額作為尾款並寫在合約上讓雙方簽名,對雙方都更有保障,也能在不幸遇上爛尾時減損。 三、仔細注意合約 合約的詳細度也能在一定程度上看清裝修公司是否正派及仔細。 開工前的流程、時間表、工程延遲的定義、保固期等等,最好都標註在合約上並雙方簽名用印。工程的日數、賠付條款、若有疏漏等等的詳細也最好合約上事先標註,也避免日後糾紛無憑無據。 沒有人希望遇上爛尾,事前小心之外,一旦遇上只能盡可能保護自己,切記第一時間先蒐證及理性溝通,盡可能妥善處理。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 裝修公證行如何解決裝修爛尾 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦

裝修公證行如何解決裝修爛尾 公證行也叫公正行或檢驗公司,除了買賣作證,也有的提供裝修檢驗、商品檢驗、國際驗證等等服務。 裝修難免可能有不符合期待、糾紛或任何裝修爭執,此時便有一個公證行的第三方單位可以提供他們針對裝修的專業意見,並適時給予一份專業報告。能協助雙方都釐清問題點。   以業主與裝修公司有合約的大前提下,公證行能提供一份公平公證的專家報告以證明施工成果不達標,進而輔助未來可能拒絕支付或追討款項。 裝修公證行流程? 如果對裝修有任何不滿或懷疑,在初步與裝修公司協商時都沒有得到一個雙方滿意的結果,則可能要為了追討提前做準備,考慮委託公證行。因損失的舉證是越早、越多且越全面越好,例如一些鑲嵌在天地壁內的裝修、喉管不合格等等問題,完工後的蒐證將變得困難重重。能在施工階段讓有關單位介入並舉證會較妥當。   當你找到一間心儀的公證行後一般能有初步諮詢,可能是免費或付費的,再依照業主的需求提供初步報價,價格則由文章後續為您講解。 接受報價後公證行便會進行搜證並提供專業報告,此份報告通常會包含客觀描述、數據、檢測數字等等,不會保證與業主或裝修公司任何一方的描述或期望相同。若不幸上了法庭,則可視為一份獨立證據、且由第三方可信單位開立。   裝修過程中的前端師傅foreman又撐作科文,在監工或發現施工疏漏問題上有著至關重要的地位。因為有些項目一旦完工後就算透過專業儀器也未必能完整檢驗,施工過程中的定期驗收及監督進度十分重要。   裝修公證行的收費? 端看委託檢驗的項目及公證行能提供的專家等級而定,一般公證價格在2000到15000不等。若要尋求法律途徑追討款項時,專家報告及檢驗數據是必不可少的。 在決定追討之前可以先評估一下索賠金額有多少,避免公證費用反倒超出了索賠金額。 若索賠金額在75000以下,則可經「小額錢債審裁處」,審裁處不得顧用律師,成本及程序相對簡單。若金額超過75000則需經法院處理。 判斷裝修公證行的好壞? 因公證並非為單一專業,好的公證行需在服務範圍內聘有各領域專業,業主須注意公證行最好有建築師(Architect)、測量師(Surveyor)或工程師(Engineer)的專業資格,更好是有註冊檢驗人員RI(Registered Inspector)資格則更好,若都能有,則可視為最優選項。 因為註冊檢驗人員是與裝修驗樓最相關的專業,其提供的專家報告說服性亦最高。 當然也關乎業主檢驗的裝修為何,例如坊間有專出漏水報告的公證行,水電工程也能找到註冊水電工作的專業人士作為證人。 切記對方也有可能尋求公證等專業管道,雙方提出的證據及報告的可信度可能會左右了官司的最後判決,切勿貪小便宜,反倒失掉了官司索賠無門,還白白支付了公證費用。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022閣樓設計】常見設計及裝修注意事項 香港樓底及閣樓設計裝修設計 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022入牆式傢俬】訂製入牆式傢俬費用及注意事項 香港入牆式傢俬用盡每一寸空間 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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