Month: August 2022

【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介

裝修及使用玻璃膠的注意流程 玻璃膠除了有沾黏作用,同時還有抗水、抗汙、耐用等等優點,居家裝潢常見到玻璃膠材料,不管在浴室、廚房、窗邊、浴缸等等都能見到,是款萬用且居家也適用的好材料。我們將告訴你玻璃膠的分類、使用時的注意事項、以及是否能手作DIY玻璃膠! 玻璃膠的種類及材質? 依照材質,大致上市面上只見到這三種: 一、酸性玻璃膠 最為常見的一種玻璃膠,價格低廉外,還有著乾燥快速的優點,故很受歡迎。兩小時內即可表面乾燥、約略一天即可完全乾燥。 但因為腐蝕性較強,有著刺鼻氣味,操作時恐對氣管造成刺激。使用酸性玻璃膠務必戴上手套及口罩等護具。 另因酸性玻璃膠有較強的腐蝕性,雖可達到封邊及防滲漏的功效,卻也容易使金屬或石材變色。故金屬或石材使用玻璃膠時較常使用下面的中性玻璃膠。門窗封邊或木線背後的啞口位則較多使用酸性玻璃膠。 二、中性玻璃膠 中性玻璃膠的價格就比酸性玻璃膠稍貴一點,價格較不近人,且乾燥時間也更久一點。約莫要3至4小時才能達到表面乾燥,需要兩天左右才能完全乾燥。 但因其中性性質,較無刺鼻氣味,操作時相對而言比較讓人安心。 相對於酸性的玻璃膠,中性的玻璃膠彈性更好、也更能應對高溫,加上其不會影響材質也不會腐蝕材料的特性,馬桶、浴缸、磁磚、鏡面、窗戶、橡膠等等材質幾乎都適用。 因安全問題以及適用範圍,若要自行鋪設, 中性玻璃膠為較好的選項。 三、填縫膠 乾燥最為快速的玻璃膠,表面乾燥只需半小時左右,雖說如此,待完全乾燥也需要約略兩天,算是時程與中性玻璃膠差不多。 填縫膠的持久度長、耐用、且具彈性,唯有最大的缺點就是不耐水。只要遇水就容易清走,故不適用於廚房或浴室等空間。 但因填縫膠有著多樣色彩選色、也能混色,不管是家具或窗櫺收邊、填補裂縫、地腳線填補等等都常見且實用。 如何完全去除玻璃膠? 若玻璃膠已經嚴重發霉或損壞,也無法用下方的去霉方式去汙、已經發霉或老化到影響功能了,則可以考慮請專門的師傅去除玻璃膠以及補上新的了。 當然也可以是自己手動去除舊有的玻璃膠,手動將舊友的玻璃膠去除並沒有想像中困難,只需準備𠝹刀,貼邊攝入舊有玻璃膠兩側𠝹起,便能將舊的玻璃膠整條𠝹起。 𠝹起後別忘了用漂白水或松節水清走霉斑,待風乾且擦拭乾淨後即可鋪上新的玻璃膠。 玻璃膠發霉了?怎麼辦好? 香港地狹人稠之外氣候潮濕,玻璃膠的材質不免產生一點黴菌,不僅僅是外觀上不雅觀,也擔心黴菌滋生對人體影響。 其實玻璃膠的去霉非常簡單,準備棉花或棉花球、漂白水即可。用棉花或棉花球沾滿漂白水後「敷」上玻璃膠發霉處靜置一個晚上,隔天再以清水洗淨擦拭即可。因漂白水對肌膚有害、具有腐蝕性,操作務必戴上乳膠手套。 若無漂白水,市面上的去霉液也都可以使用。 若依照以上說明仍無法把握自行操作,也能尋找專業人士替換及重做玻璃膠,時間長度則可依照膠性去預估囉。 常見玻璃膠品牌 玻璃膠十大品牌一:道康寧 道康寧公司,道康寧(中國)投資有限公司,玻璃膠十大品牌,1943成立於美國,有機矽、矽基技術和創新領域的全球領導者,商用矽酮產品開發的先驅,歐洲最大的生產銷售電工膠帶公司之一。 玻璃膠十大品牌二:瓦克 瓦克化學(中國)有限公司,玻璃膠十大品牌,始創於1914年德國,全球領先的有機矽製造商之一,世界化學工業界的技術領先者,全球領先的研發投入力度最大的化學品公司之一,全球知名的建築用聚合物粘結劑生產商之一。 玻璃膠十大品牌三:矽寶 成都矽寶科技股份有限公司,玻璃膠十大品牌,四川省著名商標,四川名牌產品,國家高新技術企業,四川省第一家創業板上市的企業,參與多項國家標準起草編制,中國西部唯一一家原國家經貿委認定的矽酮結構膠生產企業。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022玻璃膠】使用處理方法及價錢推介 裝修及使用玻璃膠的注意流程 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修執漏】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修爛尾投訴及處理接手方法 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 …

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【2022裝修執漏】處理方法及接手推介

裝修起貨及執漏與裝修保養知識 裝修執漏工程基本上是裝修工程的最後一步,通常裝修後業主會察覺有一部分疏漏或裝修問題,簽約之前最好在這方面事先達成共識,關於裝修工程執漏及繳付尾數的安排等等簽訂條約,避免裝修完工後多餘的爭執。工程完成之前雙方都應該擬定一份清單,講明執漏工程囊括的範圍以及執行的工程細項。 裝修執漏的檢驗項目: 裝修執漏的項目五花八門,一般來說很零碎。通常執漏的位子及項目僅針對合約上載明的工程項目做處理。合約上無載明的項目,則裝修公司有權力不處理、或額外收取費用才處理。業主簽約前最好事先了解需要裝修執漏的項目有哪些,以下就提供幾項常見的裝修執漏項目供參考。 一、水喉工程裝修執漏 來去水:去水喉轉彎時不能少於90度。來去水喉需要進行水壓測試、以及喉管是否有阻塞的測試。 潔具安裝:安裝潔具後注意磚面、牆面有否崩裂或裂縫,未來可能會是問題。留意座廁有沒有封閉掉氣喉、連接處是否有封填完善。以及留意安裝的潔具、座廁是否有滲漏問題。 二、電力工程裝修執漏 電線:檢查全屋電掣是否都能通電以及電喉管沒有破損,如果條件許可則最好請專業人士測一下電壓等等問題。以及記得檢查緊急斷電的功能是否運作正常。 電器:檢查電器運作是否正常、說明書是否齊全、及搖控器等相關設備是否給齊。大電量電器是否有安全裝置或自動斷電機制等等。 三、泥水工程裝修執漏 浴室泥水:進行試水測試,需留意試水範圍有否滲漏跡象。試水後周遭檢查有沒有積水問題、確認排水是否正常。也要觀察是否有縫隙。 磁磚:拼接是否有縫隙、切口是否平整但無過於鋒利之處。外觀上觀察是否有彎曲、澎起、色差、崩花等問題。如有發現都可視合約更換磁磚。 四、油漆工程裝修執漏 油漆:油漆工程結束後牆⾝不應有⽔漬、裂紋、突起。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉、乾燥程度適當等等。塗抹面需均勻平整。 牆紙:正常不會有氣泡在表面。表面需平整、服貼且無潮濕。觀察邊緣、角落是否有對齊。 五、木器工程裝修執漏 傢俬:注意傢俬尺寸是否準確、是否有任何角落缺少螺絲、螺絲是否有栓緊。若有櫃體則注意櫃門的尺寸是否合適,櫃體承重部份是否有突起、彎曲、厚度不一等等狀況。 木造傢俬注意邊緣是否有妥善包邊而無銳利邊緣。 裝修執漏總結 一般工程後即有可能產生一些肉眼可見的的裝修問題,若收樓之前能有有經驗的人可以檢查一番最好。在條列出問題後記得拍照、錄影等先提供物理證據,再告知裝修公司說明。如果入住之前能當場處理是最好的。 入住後才發現有些零碎層面的問題便會比較麻煩,需事後才跟裝修公司溝通。 一般裝修公司都有提供裝修執漏工程的服務給業主,簽約前記得問明是否囊括。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修起貨及執漏與裝修保養知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 裝修爛尾投訴及處理接手方法 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 裝修公證行如何解決裝修爛尾 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介

裝修爛尾投訴及處理接手方法   相信大家都在網路上或口耳相傳間聽過裝修爛尾的鬼故事,裝修爛尾、裝修公司或判頭搞失蹤等等,到底遇到時有哪些手段可以採取?要如何證明及敘述爛尾?是否要報警或上法庭?遇上爛尾,是否業主就束手無策?有許多貼士讓你知。 一、裝修爛尾可投訴單位:海關 裝修糾紛十分常見,因業主為戶主且此為交易,常見的投訴單位除了消費者保護機構,其實嚴重的爛尾糾紛還可投訴海關。海關部分單位有跟進較為嚴重的爛尾糾紛。 二、裝修爛尾可投訴單位:報警 有些苦主上網分享自己經驗,裝修爛尾但報警失敗,被警方認定為私人糾紛而不受理,讓惡霸裝修公司逍遙法外。報警或許效益不彰,但有情況是警方可介入的,例如存在詐欺行為。 端看合約細項,業主可提出合約簽訂過程、委託過程中,裝修公司是否有心騙錢。若存在詐欺或詐騙行為,則警方有義務介入,將會考慮以刑事訴訟或民事訴訟起訴裝修公司。   若透過法院訴訟,則是透過律師上法院打官司。   追討金額若小於七萬五千元港幣,則可以透過自行辯護方式去小額錢債處處理。   也要考慮到合約上是否有賠付條款或仲裁約定,有的話就依照合約列明的仲裁方式解決。 三、裝修爛尾公正單位:裝修公正行 不管事後是否有要上法院或訴訟,戶主終歸要找一個第三方公正單位進入裝修現場評估現況,即為公正行。 公正行會替業主檢查現在的施工狀況、完成率、施工的品質是否有疑義等等,也能提供公正的第三方數據,方便業主評估追討的金額及日後是否需要找新的裝修公司完工、又該如何解釋現況等等。 公正行的報告不管是否走司法手段,在此時都是必要的。 四、通知爛尾的裝修公司 施工尚未結束但已爛尾的前提下,在請公正行都採證、等報告的階段,其實便可著手讓爛尾的裝修公司適時退場。最好盡最大努力通知爛尾的裝修公司關於爛尾現況、及不繼續合作等等訊息,請對方在一定時間內收走屬於他們物品,或業主即將自行處理。這樣的通知必須很徹底及盡力,最好是書面及電子的同步通知對方,手段包含了信函、掛號、Email、whatsapp等等,必須在通知後留存證明。   此動作為義務性的,通知也最好包含告知對方己方已採取法律手段、或事後將如何處理。 如何避免裝修爛尾幾個步驟 一、確認裝修公司商譽 一些可靠的裝修心得及平台都可參考該公司商譽,最好查清楚他們過去是否有過與業主的糾紛、如何回應及善後等等,絕對不可單憑網友或親友推薦、甚或是廣告,便委託裝修。 二、定好尾款 有些業主會在工程之前交付全額款項,或有的裝修公司在事前便會要求全額款項。對業主來說都是較為不利且沒保障的事情。建議至少保留25%左右金額作為尾款並寫在合約上讓雙方簽名,對雙方都更有保障,也能在不幸遇上爛尾時減損。 三、仔細注意合約 合約的詳細度也能在一定程度上看清裝修公司是否正派及仔細。 開工前的流程、時間表、工程延遲的定義、保固期等等,最好都標註在合約上並雙方簽名用印。工程的日數、賠付條款、若有疏漏等等的詳細也最好合約上事先標註,也避免日後糾紛無憑無據。 沒有人希望遇上爛尾,事前小心之外,一旦遇上只能盡可能保護自己,切記第一時間先蒐證及理性溝通,盡可能妥善處理。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修爛尾】處理方法及接手推介 了解更多 → 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 裝修公證行如何解決裝修爛尾 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦

裝修公證行如何解決裝修爛尾 公證行也叫公正行或檢驗公司,除了買賣作證,也有的提供裝修檢驗、商品檢驗、國際驗證等等服務。 裝修難免可能有不符合期待、糾紛或任何裝修爭執,此時便有一個公證行的第三方單位可以提供他們針對裝修的專業意見,並適時給予一份專業報告。能協助雙方都釐清問題點。   以業主與裝修公司有合約的大前提下,公證行能提供一份公平公證的專家報告以證明施工成果不達標,進而輔助未來可能拒絕支付或追討款項。 裝修公證行流程? 如果對裝修有任何不滿或懷疑,在初步與裝修公司協商時都沒有得到一個雙方滿意的結果,則可能要為了追討提前做準備,考慮委託公證行。因損失的舉證是越早、越多且越全面越好,例如一些鑲嵌在天地壁內的裝修、喉管不合格等等問題,完工後的蒐證將變得困難重重。能在施工階段讓有關單位介入並舉證會較妥當。   當你找到一間心儀的公證行後一般能有初步諮詢,可能是免費或付費的,再依照業主的需求提供初步報價,價格則由文章後續為您講解。 接受報價後公證行便會進行搜證並提供專業報告,此份報告通常會包含客觀描述、數據、檢測數字等等,不會保證與業主或裝修公司任何一方的描述或期望相同。若不幸上了法庭,則可視為一份獨立證據、且由第三方可信單位開立。   裝修過程中的前端師傅foreman又撐作科文,在監工或發現施工疏漏問題上有著至關重要的地位。因為有些項目一旦完工後就算透過專業儀器也未必能完整檢驗,施工過程中的定期驗收及監督進度十分重要。   裝修公證行的收費? 端看委託檢驗的項目及公證行能提供的專家等級而定,一般公證價格在2000到15000不等。若要尋求法律途徑追討款項時,專家報告及檢驗數據是必不可少的。 在決定追討之前可以先評估一下索賠金額有多少,避免公證費用反倒超出了索賠金額。 若索賠金額在75000以下,則可經「小額錢債審裁處」,審裁處不得顧用律師,成本及程序相對簡單。若金額超過75000則需經法院處理。 判斷裝修公證行的好壞? 因公證並非為單一專業,好的公證行需在服務範圍內聘有各領域專業,業主須注意公證行最好有建築師(Architect)、測量師(Surveyor)或工程師(Engineer)的專業資格,更好是有註冊檢驗人員RI(Registered Inspector)資格則更好,若都能有,則可視為最優選項。 因為註冊檢驗人員是與裝修驗樓最相關的專業,其提供的專家報告說服性亦最高。 當然也關乎業主檢驗的裝修為何,例如坊間有專出漏水報告的公證行,水電工程也能找到註冊水電工作的專業人士作為證人。 切記對方也有可能尋求公證等專業管道,雙方提出的證據及報告的可信度可能會左右了官司的最後判決,切勿貪小便宜,反倒失掉了官司索賠無門,還白白支付了公證費用。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022家居趟門】訂造設計及裝修注意事項 趟門設計種類與款式 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022榻榻米床】訂造設計及裝修注意事項 香港榻榻米床設計小知識 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022閣樓設計】常見設計及裝修注意事項 香港樓底及閣樓設計裝修設計 … 了解更多 → 室內設計心得 【2022入牆式傢俬】訂製入牆式傢俬費用及注意事項 香港入牆式傢俬用盡每一寸空間 … 了解更多 → 室內設計心得 …

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