Month: December 2021

香港室內設計師職業收費及人工分享 當一提到「室內設計」及「室內設計師」，也許你就會想起日本節目「空間改造王」，那把全屋改造得煥然一新，近乎施魔法一樣的大改造及家居風格。如夢幻般的職業，擁有許多光環，但其實大眾對這個職業的了解都是一知半解。室內設計師具體的工作內容是什麼呢？如若你需尋求室內設計，設計你的家居，又有什麼你該注意呢? 本文將帶你一探究竟！ 2022香港室內設計入行及前境 最基本的理解，室內設計師最主要工作是設計家居，按照屋主的偏好及需求提供想法，在有限的空間內規劃家居的活動動線及其相應的設備及空間使用，並利用設計展現屋主喜愛的風格。而深入一點去說，就是根據屋主的需求去進行設計，並考慮預算及經費，進行家居風格設計及動線規劃，繪製平面圖及監督工程等。 再具體一點，在考量空間規劃時，空間丈量、動線處理規劃及相應的機能設備亦在考量之中。繪製平面圖亦沒有想像中簡單，傢俬以及至整個家居的平面圖、正立面圖、側立面圖，及其相關顏色及材質的使用以至特性，到完成整個3D立體圖以供參考。而除了以上的專業技術外，成本預算估價，工程管理，建材問價，現場監工，預計項目意外等等，也算在室內設計師的工作內，畢竟，要懂得設計也需要有把設計成型的功力才算好的設計師。 正因設計師的工作需要專業知識而功力亦需要累積，因此經驗越多人工亦會越高。下一章可以與大家探討一下室內設計師的晉升及人工。 因應需高度專業及實戰經驗的需求，室內設計師的工作內容變得相當多元化。 而當你尋求室內設計師意見時, 以下部分亦需留意: 室內設計師工作內容 出色又有經驗的室內設計師能夠憑想像勾勒出空間的平面及立體圖，及當看到平面圖時，亦有慣性可在腦海中勾勒到整個空間。當進行空間規劃及設計時，想像多數會比成品更漂亮點，設計圖也許看起來比實際更美觀點。如想避免這種情況的出現，設計師與屋主的溝通就必須非常到位，因此當你諮詢設計師時，確保你與設計師之間的溝通是詳盡且有效的。一個優秀的室內設計師必定是先充分了解客戶的需求而進行設計，重視美學及實際兼用。 1. 裝修及室內設計需要美觀與實用兼備? 出色又有經驗的室內設計師能夠憑想像勾勒出空間的平面及立體圖，及當看到平面圖時，亦有慣性可在腦海中勾勒到整個空間。當進行空間規劃及設計時，想像多數會比成品更漂亮點，設計圖也許看起來比實際更美觀點。如想避免這種情況的出現，設計師與屋主的溝通就必須非常到位，因此當你諮詢設計師時，確保你與設計師之間的溝通是詳盡且有效的。一個優秀的室內設計師必定是先充分了解客戶的需求而進行設計，重視美學及實際兼用。 2. 裝修及室內設計預算計算 在進行設計時，考量及平衡屋主的經費預算亦是非常重要的工作之一，在預算內，完成設計及工程，如若屋主的預算及與設計的需求及喜好，落差太大，就需要互相協調溝通，當然，客戶亦應明白如若預算不多但要完成繁複或是大量的家居設計改造亦實屬不太可能的事，因此在預算合理範圍內的設計溝通及調整就變得非常重要。因此設計師的估價與物料的選擇亦應合理，一旦發現客戶的預算與追求的效果有落差, 都必須要於事前講解清楚，以免產生誤會。 3. 室內設計需要溝通技巧 須知道，要裝飾一面牆，粉刷、貼牆紙、貼磁磚、做木樃等等等等有不同的做法可供選擇，亦能做出不同效果，要成為獨當一面的設計師, 跟進工程亦是重要一項，因此除了與屋主溝通外，亦需與負責工程的師傅們溝通所有施工的圖則及方式，因此溝通及滙報能力亦是非常重要。姑勿論設計師本身能否有足夠經驗為每個工程或設計問題都能提供最準確解決問題的答案，但能提供後備方案作選擇已很不錯。 當了解到室內設計師這個行業，不只是靠創意設計及繪圖技巧就能做得好，有些為人處事能力如溝通技巧、時間規劃、設身處地為客人著想等等亦是能「打好這份工」的重要準則。工程實在會出現太多不可預計的意外，因此能找到一個能冷靜解決問題、有責任感又可靠的室內設計師，相信能為你免卻許多煩惱。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 2022香港裝修師傅的月薪價錢 香港裝修師傅職業月薪分享 … 了解更多 → 室內設計心得 香港室內設計師經驗及月薪分享 2022年香港室內設計師人工及前景 … 了解更多 → 室內設計心得 富榮花園裝修室內設計及平面圖 【2022富榮花園】3D圖室內設計裝修設計示範 … 了解更多 → 室內設計心得 2022年出麗苑裝修室內設計及平面圖 【2022居屋3D圖】粉嶺山麗苑簡約裝修設計示範 … 了解更多 → 室內設計心得 香港室內設計師具體的工作內容是什麼呢？ 香港室內設計師職業收費及人工分享 … 了解更多 → …

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2022年居屋業主裝修前小知識提防陷阱 這一次能取得居屋白表的比例較往常多，更多業主能取得居屋上車資格。而居屋價錢更平，為現時高企的樓價帶來上車的新希望，不過需留意，居屋一般收樓只有最基本的裝修，俗稱「清水樓」，因此居屋的裝修就需要額外的金錢預算。下面會同大家分析一下居屋的裝修設計需知，如房署對居屋裝修要求是什麼？裝修工程進行前，業主有哪些事項需要特別注意？ 有驗樓師表示，居屋單位大多時候只提供基本的裝修，在驗樓的程序中，居屋單位大多有以下的共通問題： 地台不平，有傾斜情況牆身油漆完全度不佳易出現空心磚或空心牆窗戶出現漏水或未能緊合窗戶 而居屋會使用的年期比私樓高，又不似私樓，發展商及承包商會提供更好的原裝裝修及裝修保養期，因為使用情況，居屋裝修設計更需要實際、耐用。因此驗樓時也要小心查看，但又可如此說，居屋一般驗樓後，會重新作裝修，而上述問題可通過裝修工程解決，不過會額外增加工程預算，因此好好衡量裝修工程的預算會比驗樓重要。 居屋裝修「清水房」的驗收 居屋價格低，為節省建築成本，交樓狀態多以「清水樓」交貨。何謂「清水樓」，單位是一間吉屋，地面牆身只有簡單批蕩，沒有防水，沒有飾面。因此必須要大幅裝修過才能入住。正因如此，居屋的裝修費用能比一般私樓高，工期亦有機會更長。慢則需耗時四個月才能交場。雖然正因以清水房交樓，一般屋主都會重新翻新過才會入住，但驗樓的時候亦小心不可求其，因為如果在裝修工程進行中，再發現單位驗樓有批蕩鬆脫、空心牆/空心磚、地台傾斜、漏水等問題，如需重新補回建築瑕疵，極大機會需額外收費，工期進度亦因此被耽誤。居屋收樓時，記緊小心檢查會保留的牆身地台，合不合格。以免損失。 公屋轉居屋「小貼士」 公屋住戶可透過綠表置居計劃，俗稱「綠置居」及長者有其屋計劃，「居屋」計劃買到居屋後，收樓後，必須起收樓起計60日內，交還公屋單位。但要知道，居屋裝修工程耗時三到四個月不等，如單位更大或者需要更多的特色裝修設計，60天內難以趕及完成，因此屋主最好準備申請延期交回公屋，以免中間交接有真空期，而申請延期需留意以下事項： 延期最多延長30日延期期間要交3倍租金詳情請查詢房屋署。 居屋裝修之不同處裝修指引篇 居屋和私樓差不多，裝修前需到管理處申請裝修工程。雖然居屋在裝修改間隔上自由度更大，不需向房署申請裝修工程，亦不會如公屋般會受到房署的規管及監察。因此如屋主想將單位大翻身亦可以自由地豪裝，大改格局。但即便如此，其實亦有「居屋裝修指引」可作參考，防止屋主因更改大門或者牆身，以至裝鋼閘而違反大廈公契甚或觸犯消防條例。 居屋比較常見便是拆廚房及廁所門，有時在入伙期會見到屋苑後行有被棄置的廚廁門，多是由梗廚改造成開放式廚房，這種工程當中或涉及需加建消防系統甚或是煤氣喉等，這種情況下入則或需取得屋宇署同意，否則便屬違規改建。為免觸犯法例或者影響消防問題插門是最好先諮詢有關工程公司，或與設計公司先作商討看看怎樣做才能合乎消防法規。   除此外，居屋一般有些常見的裝修陷阱問題會出現，如: 廚廁的去水位足夠嗎？ 有些居屋浴室內只有企缸內有一個去水位，用作洗澡時去水。但如果案主準備裝修浴室，便可請師傅多做一個去水位，於企缸內外都能去水，以便令浴室更乾潔。 如由梗廚改造成開放式廚房，地台可以打走 如屋主上豬單位做開放式廚房，更是由本身梗廚改造成開放式廚房，可提醒師傅廚房地台可以拆除，以致令客廳同房間做當平地台時可一致「追平」到廚房，因為有機會師傅以為廚房地台不能拆除，那麼師傅可能需要選擇升高成個客廳及房間內的地台以便一致單位地台高度，那便需要額外收費。 電線由高向下走因此電掣面上方不要輕易轉鑽洞 通常一般傳統的電掣走位是由地下延伸到牆身，但要留意有些居屋的電線位是由高處向下走，因此預約屋主想要自己安裝層板等需鑽牆的小工程，記緊不要在電掣面對上位置鑽洞，而造成鑽到牆內電線。 因此，居屋的裝修工程有別於一般的私樓，有些裝修細節需更為注意，以免額外增加工程預算。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 2022香港裝修師傅的月薪價錢 香港裝修師傅職業月薪分享 … 了解更多 → 室內設計心得 香港室內設計師經驗及月薪分享 2022年香港室內設計師人工及前景 … 了解更多 → 室內設計心得 富榮花園裝修室內設計及平面圖 【2022富榮花園】3D圖室內設計裝修設計示範 … 了解更多 → 室內設計心得 2022年出麗苑裝修室內設計及平面圖 【2022居屋3D圖】粉嶺山麗苑簡約裝修設計示範 … 了解更多 → 室內設計心得 香港室內設計師具體的工作內容是什麼呢？ 香港室內設計師職業收費及人工分享 … 了解更多 → 室內設計心得 2022如何提防居屋清水房設計裝修陷阱 …

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2022年行內人分享『裝修公司 VS 設計公司』報價分別 家居是生活當中非常重要的重心，舒適自在的家居能令人忘卻煩憂，因此家居的設計亦變得非常重要。當新居需要裝修，或要翻新時，找到適當的人幫助實在是相當重要。 坊間有許多室內設計公司及裝修公司，到底又該如何選擇? 以下直接為你分析: 設計與裝修這相類近的行業，到底分別在哪裡? 設計師與裝修師傅分工模式又是什麼? 如直接用裝修公司設計家居的優缺點又是什麼? 如若屋主有預算限制，最經濟又實惠的方法是僱用小型的裝修公司，或是尋找相熟的自僱裝修判頭。然而這類型的裝修師傅可能只靠熟人口耳相傳，未必有門市或是店鋪。由溝通、上門度尺、報價、施工到完工執漏，全交由判頭及其團隊內的師傅一手包辦，因此師傅的經驗相對更重要。 這類型的裝修師傅通常都不會懂得繪製精緻的設計圖，更多是依靠經驗去溝通或是只有相對簡單的手繪廚櫃或手繪傢俬圖，細節或是設計都不完善，屋主需要多花心力去構思及跟進。但當然，亦有師傅擁有不錯的設計概念，能提出美觀又實用的建議予屋主。而這種師傅的確需要「撞手神」，看看你的運氣如何了。 而談到室內設計公司，他們的專業是在裝修工程開始前，事先規劃及設計好全屋的空間如何使用，及至工程的進度。主要是解決可預見的家居裝修問題，並充分利用空間，令整個家居設計既美觀又實用，也能為屋主的生活需求作充分的考慮，以期提升屋主的家居生活質素。正因如此，設計師需由項目開始跟進到尾，事先更要與屋主作好溝通，充分了解其需求、生活習慣等，同時考慮單位的結構及樓底，間隔改動等。 2022室內設計公司最新價錢指南 室內設計師的工作不僅僅只是美觀、藝術及設計觸覺或概念，更重要的部分是了解及整理好屋主的喜好及需求後，建議出適合的規劃方案，亦會跟進整個工程的管理及進度，以及預算等。因此其實裝修公司及設計公司各有其所長, 亦有其不足之處。簡單而言: 裝修公司平 VS 設計公司靚 一般人對室內設計師都沒有充足的認識，覺得只是畫下圖，紙上談兵。也許覺得一幅設計藍圖的價格太貴。而實際上，設計貴就貴在充足的考慮及知識的掌握如下列: 屋主需求、作息習慣、喜好、身體的狀況亦在考慮範圍內 單位本身的結構，限制或是優勢、樓高、間隔需求、電線走位、光線、通風等 各種不同的室內設計物料、營造不同的家居氛圍 熟悉消防條例、安全性、人體工學等專業知識，融入設計之中 跟進整個裝修工程，包括監督及驗收，亦需與裝修師傅們溝通 熟悉相關的電腦設計軟件， AutoCAD 、 SketchUp、Photoshop、3ds Max、3D Rendering等 尤其是設計、展示及溝通的能力: 如何展示設計藍圖，以期讓客戶更真實地感受效果 因此好的室內設計師的設計應兼具美觀與實用，充分考慮各樣因素而盡量避免一些可預見或是沒有預料發生的意外，與此同時，代客與裝修公司溝通，並跟進工程以確保施工能完美如圖呈現設計方案。 如屋主預算有限，願意多花心力及時間去跟進處理溝通及設計的部分，裝修公司會更切合你需要。而未必所有屋主都有時間、心力、精神及相關知識去跟進處理相對煩複的家居設計/裝修工程，這樣，聘請室內設計公司絕對是「慳時間、慳精力」的好方法。 裝修公司工程報價收費 現時科技發達，屋主可選擇使用裝修配對平台，逐個師傅找，或直接尋找相熟師傅或是裝修公司。然而，裝修公司多不包辦設計，只負責工程裝修項目，而「撞手神」運氣好，可找到一些好師傅，既有經驗又有責任，有經驗有資歷的師傅對水電、裝修工程及物料認識較深及較有經驗，較能給予適當建議對於裝修想法上的可行性及迴避可預見的工程意外，經驗上的比較是裝修師傅較設計師更為優勝的地方。 不過，需要留意，聘請師傅作裝修工程，材料的部份未必承包，泥水、電線、防水層、油漆等，通常可由師傅提供，然而如磚、牆紙、掣面、手抽、潔具、窗台石材、廚櫃枱面等等額外及較個人化的材料則多由屋主自行決定及採購。中間的協調視乎師傅及屋主的溝通，亦有師傅做法是會提供樣板選擇或是提供服務陪同客人採購。 亦要留意，裝修公司多作外判工程，而自僱的裝修判頭多自己亦會落場，自己負責部分工程，這類的判頭價錢通常更為實惠，而溝通及監督亦為直接方便。反之，判頭外判的工程越多時，收費就會更貴。而師傅的好壞亦不等於一位師傅可以一個人處理整個工程，有時牽涉到冷氣安裝、搭棚工序、清拆工序等專業，就需外判予專人進行。外判工序的多與少跟裝修工程質素沒有必然關係，但師傅的裝修質素絕對跟經驗及可溝通程度掛鉤。 更多裝修案例及知識 室內設計心得 2022香港裝修師傅的月薪價錢 香港裝修師傅職業月薪分享 … 了解更多 → 室內設計心得 香港室內設計師經驗及月薪分享 2022年香港室內設計師人工及前景 … 了解更多 → 室內設計心得 富榮花園裝修室內設計及平面圖 【2022富榮花園】3D圖室內設計裝修設計示範 … 了解更多 …

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