【2022裝修執漏】處理方法及接手推介

裝修起貨及執漏與裝修保養知識

裝修執漏工程基本上是裝修工程的最後一步,通常裝修後業主會察覺有一部分疏漏或裝修問題,簽約之前最好在這方面事先達成共識,關於裝修工程執漏及繳付尾數的安排等等簽訂條約,避免裝修完工後多餘的爭執。工程完成之前雙方都應該擬定一份清單,講明執漏工程囊括的範圍以及執行的工程細項。

裝修執漏的檢驗項目:

裝修執漏的項目五花八門,一般來說很零碎。通常執漏的位子及項目僅針對合約上載明的工程項目做處理。合約上無載明的項目,則裝修公司有權力不處理、或額外收取費用才處理。業主簽約前最好事先了解需要裝修執漏的項目有哪些,以下就提供幾項常見的裝修執漏項目供參考。

一、水喉工程裝修執漏

來去水:去水喉轉彎時不能少於90度。來去水喉需要進行水壓測試、以及喉管是否有阻塞的測試。

潔具安裝:安裝潔具後注意磚面、牆面有否崩裂或裂縫,未來可能會是問題。留意座廁有沒有封閉掉氣喉、連接處是否有封填完善。以及留意安裝的潔具、座廁是否有滲漏問題。

二、電力工程裝修執漏

電線:檢查全屋電掣是否都能通電以及電喉管沒有破損,如果條件許可則最好請專業人士測一下電壓等等問題。以及記得檢查緊急斷電的功能是否運作正常。

電器:檢查電器運作是否正常、說明書是否齊全、及搖控器等相關設備是否給齊。大電量電器是否有安全裝置或自動斷電機制等等。

三、泥水工程裝修執漏

浴室泥水:進行試水測試,需留意試水範圍有否滲漏跡象。試水後周遭檢查有沒有積水問題、確認排水是否正常。也要觀察是否有縫隙。

磁磚:拼接是否有縫隙、切口是否平整但無過於鋒利之處。外觀上觀察是否有彎曲、澎起、色差、崩花等問題。如有發現都可視合約更換磁磚。

四、油漆工程裝修執漏

油漆:油漆工程結束後牆⾝不應有⽔漬、裂紋、突起。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉、乾燥程度適當等等。塗抹面需均勻平整。

牆紙:正常不會有氣泡在表面。表面需平整、服貼且無潮濕。觀察邊緣、角落是否有對齊。

五、木器工程裝修執漏

傢俬:注意傢俬尺寸是否準確、是否有任何角落缺少螺絲、螺絲是否有栓緊。若有櫃體則注意櫃門的尺寸是否合適,櫃體承重部份是否有突起、彎曲、厚度不一等等狀況。

木造傢俬注意邊緣是否有妥善包邊而無銳利邊緣。

裝修執漏總結

一般工程後即有可能產生一些肉眼可見的的裝修問題,若收樓之前能有有經驗的人可以檢查一番最好。在條列出問題後記得拍照、錄影等先提供物理證據,再告知裝修公司說明。如果入住之前能當場處理是最好的。

入住後才發現有些零碎層面的問題便會比較麻煩,需事後才跟裝修公司溝通。

一般裝修公司都有提供裝修執漏工程的服務給業主,簽約前記得問明是否囊括。

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