【2022裝修公證行】裝修爭拗及解決方法推薦

裝修公證行如何解決裝修爛尾

公證行也叫公正行或檢驗公司,除了買賣作證,也有的提供裝修檢驗、商品檢驗、國際驗證等等服務。

裝修難免可能有不符合期待、糾紛或任何裝修爭執,此時便有一個公證行的第三方單位可以提供他們針對裝修的專業意見,並適時給予一份專業報告。能協助雙方都釐清問題點。

 

以業主與裝修公司有合約的大前提下,公證行能提供一份公平公證的專家報告以證明施工成果不達標,進而輔助未來可能拒絕支付或追討款項。

裝修公證行流程?

如果對裝修有任何不滿或懷疑,在初步與裝修公司協商時都沒有得到一個雙方滿意的結果,則可能要為了追討提前做準備,考慮委託公證行。因損失的舉證是越早、越多且越全面越好,例如一些鑲嵌在天地壁內的裝修、喉管不合格等等問題,完工後的蒐證將變得困難重重。能在施工階段讓有關單位介入並舉證會較妥當。

 

當你找到一間心儀的公證行後一般能有初步諮詢,可能是免費或付費的,再依照業主的需求提供初步報價,價格則由文章後續為您講解。

接受報價後公證行便會進行搜證並提供專業報告,此份報告通常會包含客觀描述、數據、檢測數字等等,不會保證與業主或裝修公司任何一方的描述或期望相同。若不幸上了法庭,則可視為一份獨立證據、且由第三方可信單位開立。

 

裝修過程中的前端師傅foreman又撐作科文,在監工或發現施工疏漏問題上有著至關重要的地位。因為有些項目一旦完工後就算透過專業儀器也未必能完整檢驗,施工過程中的定期驗收及監督進度十分重要。

 

裝修公證行的收費?

端看委託檢驗的項目及公證行能提供的專家等級而定,一般公證價格在2000到15000不等。若要尋求法律途徑追討款項時,專家報告及檢驗數據是必不可少的。

在決定追討之前可以先評估一下索賠金額有多少,避免公證費用反倒超出了索賠金額。

若索賠金額在75000以下,則可經「小額錢債審裁處」,審裁處不得顧用律師,成本及程序相對簡單。若金額超過75000則需經法院處理。

判斷裝修公證行的好壞?

因公證並非為單一專業,好的公證行需在服務範圍內聘有各領域專業,業主須注意公證行最好有建築師(Architect)、測量師(Surveyor)或工程師(Engineer)的專業資格,更好是有註冊檢驗人員RI(Registered Inspector)資格則更好,若都能有,則可視為最優選項。

因為註冊檢驗人員是與裝修驗樓最相關的專業,其提供的專家報告說服性亦最高。

當然也關乎業主檢驗的裝修為何,例如坊間有專出漏水報告的公證行,水電工程也能找到註冊水電工作的專業人士作為證人。

切記對方也有可能尋求公證等專業管道,雙方提出的證據及報告的可信度可能會左右了官司的最後判決,切勿貪小便宜,反倒失掉了官司索賠無門,還白白支付了公證費用。

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