【2023年啟欣苑】裝修室內設計及平面圖價錢

【2023居屋3D圖】啟欣苑裝修室內設計示範

2022年,香港居屋局計劃推售七個新的居屋項目,其中啟德的「啟欣苑」是市區內最受矚目的居屋項目之一。除了交通便利、靠近名校等優點外,這個樓盤共提供1,840個住宅單位,佔新一期居屋總供應量的21%。因此,預計首批中籤的買家將在北角的「驥華苑」後,紛紛湧向這個樓盤。本文將詳細介紹啟欣苑,包括戶型、平面圖、啟欣苑裝修及提供啟欣苑室內設計示範參考。

啟德啟欣苑室內設計平面圖

裝修公司介紹-啟德啟欣苑客廳裝修室內設計

客廳裝修要打造北歐風格的客廳,可以使用清爽的色調和少量的繽紛色系,再搭配木地板和拼接色系的帕瑪沙發。這樣的設計可以融合藍色的淡雅和北歐的愜意,讓你回到家就像是在度假一樣。

啟德啟欣苑主臥室裝修室內設計示範

如果想要簡單耐看的設計,可以使用淺色系梣木家具和深色系柚木衣櫃區。在臥室中,可以擺放大量的家具,並使用淺色系的質感和木地板,打造北歐風格的氛圍。更衣區可以獨立設計,選用深色系木色,讓柚木的油亮質感在陽光的映照下帶出北歐輕鬆氛圍。

啟德啟欣苑廚房裝修室內設計示範

廚房裝修時,應盡量減少切割等施工帶來的損耗和瓷磚的規格。此外,在高溫環境下操作,瓷磚的色彩應以淺色為主,這樣可以降低空間狹小所產生的沉悶和壓抑感。

啟德啟欣苑浴室及廁所裝修室內設計示範

在面積較小的浴室中,要保持整潔寬敞,最好不要堆疊雜物。此外,光線和照明對於沐浴空間的心情影響也非常重要。所以要注意採光和照明的配置。

關於啟德啟欣苑

有關啟德啟欣苑

啟欣苑的名字中包含「啟」字,這容易讓市民聯想到啟德站。不過,啟欣苑雖然位於啟德發展區內,但實際上更接近港鐵宋皇臺站,步行約只需2分鐘,距離約250米。該屋苑預計於2024年12月31日開放,但入住仍需等待一段時間。

啟德發展區的發展順序是以現有的啟德站為中心,從早期的煥然壹居、朗晴邨、德朗邨,到後期的私人住宅如Oasis Kai Tak、啟德1號、天寰等,都已陸續入夥。發展重心之後轉移到跑道區近郵輪碼頭一端,其中維港一號將於明年3月開放。而宋皇臺站的發展較為落後,啟欣苑預計於2024年底入夥,可能是該區域首個入夥的屋苑。然而,初期附近的生活配套可能不夠完善,不過啟欣苑本身有一個兩層高的小型商場,可應付日常所需。

啟欣苑景觀

啟欣苑南面是啟德體育園,而該區的室內運動場比啟欣苑高10層。啟欣苑南面高層單位可以欣賞到主場館和維港美景。其他三個方向都是住宅或綜合發展,啟欣苑的高度限制為125mPD,而西南方向的住宅發展項目高度限制只有115mPD,其他方向的發展項目高度限制都達到或超過125mPD。因此,啟欣苑向西南高層單位可以看到遠處的城市景觀,其他方向則只能看到近處的建築景觀。

啟欣苑戶型

這個屋苑包括兩座大樓,提供1840個單位,其中包括320個迷你開放式單位、560個開放式單位、520個一房單位和440個兩房單位,面積介乎186至448平方呎。

迷你開放式單位在綠置居首次推出,後來也被引入到居屋項目中。由於這些單位是政府房屋福利的一部分,銷售情況非常不佳,往往成為揀樓程序中最後被選擇的單位。

開放式單位的客廳呈狹長形狀,如果屋主需要更私密的空間,可以考慮在客廳區域使用衣櫥和櫥櫃等隔出一個房間,同時解決收納問題,晚上也可以省下一點空調費用。如果屋主希望客廳不要變成黑暗的房間,那麼可以考慮拆除廚房牆壁,當然,必須遵守相關的法律法規。

一房和兩房單位的間隔差異不大,唯一的區別是兩房單位旁邊多了一個房間。就採光和冷氣流通而言,除非進行全面的翻新,否則很難在現有空間中添加臥室。

啟欣苑交通

位於太子道東偏北的啟德城中心附近,有專線小巴70號往返鑽石山和奧海城,途經太子港鐵站;另外還有過海巴士101號由觀塘往堅尼地城,106號由黃大仙至小西灣,以及107號由九龍灣至華富貴等路線。

屯馬線已經通車,未來「啟欣苑」的居民只需步行約五分鐘便可到達最近的宋皇臺站A出口,當今年首季「沙中線過海段」開通後,更可直達中環和金鐘。因此,就交通便利度而言,「啟欣苑」將成為爭相競購的熱門選擇之一,儘管可能會犧牲一部分景觀。

啟欣苑配套

在九龍城,有一個被稱為「小泰國」的地方,就在太子道對面的啟欣苑附近,這裡擁有眾多美食餐廳。未來,住客前往新蒲崗的大型商場Mikiki也十分方便。啟德機場跑道舊址上的啟德郵輪碼頭及公園已經成為新的地標,集餐廳、商店和活動場地於一身,週末常常吸引很多人來打卡。

未來,啟德區將會興建許多新大樓,其中包括SOGO(崇光百貨)雙子塔,進一步完善區內的配套設施。然而,有地產專家提醒,雖然啟欣苑現在的景觀開揚,但附近將會陸續落成其他私樓、房協居屋和公屋屋苑,屆時啟欣苑會被三面高樓包圍,只有南面因為啟德體育園建築較矮,因此才能保有海景景觀。如果中籤者想要享受南向海景,則只有選擇B座8、9、10、15、16、17的中高層單位才是最佳選擇。

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關於設計可以參考:

San Marino Interior Design 室內設計公司

 地址:九龍尖沙咀山林道9-11號卓能中心22樓12室

 網頁: www.sanmarinodesign.com

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