【2023年冠山苑】裝修室內設計及平面圖價錢

【2023居屋3D圖】冠山苑裝修室內設計示範

土瓜灣冠山苑屬於「居屋2022」的三大市區屋苑之一,以市價5折出售,平均呎價7,680元。它位於高山道,鄰近屯馬綫土瓜灣站,只需步行3分鐘即可到達。冠山苑還位於34校網,包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學等熱門小學。開放式單位的入場費為188萬元,首期最低只需9.4萬元。本文對此將進行分析,並詳細介紹昭明苑,包括戶型、平面圖、冠山苑裝修冠山苑室內設計示範參考。

土瓜灣冠山苑 平面圖

裝修公司介紹-冠山苑客廳裝修室內設計

客廳設計採用蒂芬尼綠色調作為電視牆的主視覺,增添柔和典雅的氛圍,並延續玄關櫃的設計風格,搭配木質懸空電視櫃和仿大理石紋櫃體,增加視覺變化,方便屋主擺放茶藝用具。

土瓜灣冠山苑主臥室裝修室內設計示範

臥室的設計以實木家具為主,具有高度的移動性,方便未來空間調整,並採用淺色木板材做整面衣櫃,搭配採光窗戶,打造出愜意的北歐風格,同時床頭的造型也加入北歐風格元素,營造出層次感,讓臥室更加舒適自在。

土瓜灣冠山苑廚房裝修室內設計示範

廚房的設計考慮到空間大小,合理規劃爐頭、水槽和工作枱面積,同時加大儲物空間。儘量使用嵌入式的電器,如蒸焗爐、冰箱和洗衣機等,不僅實用性高,而且視覺上更整潔美觀。

土瓜灣冠山苑浴室及廁所裝修室內設計示範

在小浴室中,使用透明玻璃和盥洗區隔開,實現功能分區的同時,使空間感最大化,讓小浴室的寬度完全展現。

關於土瓜灣冠山苑

冠山苑景觀

冠山苑的部份單位向西,包括1至4室及12至15室,可以俯瞰高山道公園和高山劇場。 7室和8室面向北和南,視野主要是馬路景觀。 5室、6室、9室和10室向東,最底層的單位可以直接看到漆咸道北的天橋,而低層大約在八樓以下的單位則可以看到對面的舊樓。和隔壁的利榮大廈和富怡閣相比,冠山苑的12樓以上的單位高度達36層,可以看到海景,還能俯瞰到九龍灣和觀塘一帶。但是,周圍大部分的建築都是舊樓,預計會陸續重建,冠山苑海景單位的景觀也會變化很大。

冠山苑戶型

冠山苑只提供一房和開放式單位,面向漆咸道北的單位都設有減音露台,這些單位的面積比同樣戶型(例如一房與一房比較)大40至60平方呎。如果仔細看,有減音露台的一房單位的客廳比較窄長,而有或沒有減音露台的開放式單位的格局基本一致,區別只在於多出來的減音露台。

交通

冠山苑能夠成為2022年引人注目的居屋項目,主要跟「屯馬線」有關。樓盤位於紅磡的高山道和山西街交界處,正前方是連接尖沙咀至紅隧的漆咸道北,從最近的土瓜灣站D出口步行,只需要往北走一條直路,大約三分鐘即可到達。雖然不完全是鐵路站的上蓋,也沒有全程有瓦遮頭,但相較於區內的私人住宅如啟岸和環海.東岸,冠山苑更接近鐵路站。

預計於2023至2024年落成的「冠山苑」位於港島區,如沙中線過海段能在今年首季通車,往返金鐘及灣仔將更為便捷,對於在港島區上班的潛在業主來說,樓盤的位置更具吸引力。即使「屯馬線」開通後,九巴減少了部分巴士路線,相信對「冠山苑」的居民影響不大。希望搭乘巴士的潛在業主,可以到對面的「漆咸道北」搭乘過海巴士,如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚湧」。也可以選擇到「馬頭圍道」再搭乘專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等地。

配套

除了交通優勢外,「冠山苑」的位置在「漆咸道北」,比私樓「昇禦門」、「薈點」及「寶禦」更有優勢,因為它位於名校區34校網內,而「昇禦門」等則只在紅磡區的31校網,兩者學校的差異非常大。因此,如果潛在買家對學校區域有要求,這一點也非常重要。至於日常生活配套方面,「冠山苑」周圍有舊舖可供依賴,如果需要購買食材,可以前往「土瓜灣市政大樓」,從樓盤前往約需時十分鐘左右。如果需要大型購物商場,則需要前往黃埔站或啟德站。

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關於設計可以參考:

San Marino Interior Design 室內設計公司

 地址:九龍尖沙咀山林道9-11號卓能中心22樓12室

 網頁: www.sanmarinodesign.com

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