【2023年裕雅苑】裝修室內設計及平面圖價錢

【2023居屋3D圖】裕雅苑裝修室內設計示範

在居屋2022的港九新界推出的七個新項目中,最低調的一定是位於觀塘的“安秀苑”和位於東涌的“裕雅苑”。交通不方便,價格雖然已經體現出來,但總希望未來的升值潛力,對用戶的吸引力也未必太大。不過,這兩個項目是現期居屋規模最大的項目,其中臨近落成的東涌裕雅苑提供3300個單位,佔現期新樓的37%。居屋,部分單位面積達555平方米,是7個居屋中面積最大的都市化。會變成倉底貨,還是真的只是成為單身白表上車的機會?本文將為您詳細介紹裕雅苑,包括戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。

 

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裕雅苑平面圖

屋苑的A、B、D及D座基本就是複制貼上,大廈的層樓、單位的數目、戶型及排列方式都完全一樣。

裝修公司介紹-裕雅苑客廳裝修室內設計

此裕雅苑裝修室內設計風格為現代簡約和日式風格,以較暖和的大地色作為單位的主色調,讓客廳充滿現代感和溫馨感,讓居室的人回到家時倍感放鬆.地板是一個房子設計的靈魂。設計師為其鋪設了溫暖的木地板,充滿了自然的質感,讓空間更加輕盈,還配備了一套高大的嵌入式櫃體,方便住戶收納雜物。房間簡約唯美,營造舒適愜意的環境。

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東涌裕雅苑主臥室裝修室內設計示範

這也會是最受追捧的戶型。主房間採用相同風格設計。靠窗放置了一張雙人床,牆身燈不僅起到了照明的作用,也增添了房間的氣氛。定制的壁櫥增加了存儲空間。

 

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東涌裕雅苑廚房裝修室內設計示範

設計師設計了一個L型的廚櫃,裡面分為洗滌區和做飯區。上下櫃是白色的這種組合賦予它現代美感。牆上的大理石花紋也給廚房增添了高貴的感覺。

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東涌裕雅苑浴室及廁所裝修室內設計示範

無論是浴室還是衛生間,都以深灰色為主色調,牆面的大理石花紋磚讓浴室更加沉穩現代。

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關於裕雅苑

裕雅苑景觀

東涌擴展區是由大規模填海而得。從裕雅苑售樓資料中的「發展項目的位置」可以看出,開發項目北側有填海區界線。分界線與谷歌地圖目前的衛星圖像、地理信息圖和城市規劃署的城市地圖一致。意思是,無論你是在看現在的場景,還是在規劃未來,都是一樣的。

小區南面是迎禧路,與對面的海珀名邸相距近200米,景色開闊。西面為東涌喜來登酒店。項目的北面是一個公園和政府設施,高度限制只有20 米PD,唯一令人擔憂的是它將用於建設垃圾轉運站。除了這個不利因素外,所有的北景都是機場和港珠澳人工島的無敵海景,但又要擔心航班帶來的噪音。

戶型

城市化的A、B、D、D塊基本都是相同。建築樓層、單位數量、單位類型和佈局都完全相同。全屋苑內有6幢共3,300個單位,幾乎相當於整期個居屋計劃。該開發項目提供480 個開放式單元、1,140 個一居室、900 個兩居室和780 個三居室單位。小區南側正對迎禧路,但地圖上測量距離約50米。此外,並無車輛由直連北大嶼山高速公路的迎禧路進入東涌流量所接收到的交通噪音預計不會高,屋苑內並無單位設有隔音窗。

裕雅苑單位的房間比例與以往的居屋樓層相似:客廳狹長,而臥室相對較小。作為唯一一個提供三居室單位的開發項目,它還為業主浴室提供了套廁的設計,這在居屋類型中是值得稱道的。

三居室單位為業主提供了相當大的靈活性。業主可以稍微奢侈一點,把這個單位改成主人套房加書房,再把一個小房間改成兩居室單位。或者像原設計師預想的那樣,分出兩個小房間,而且因為與客廳的牆面空間很大,兩個房間怎麼分也可以自由創造空間。

交通

「裕雅苑」在七個居屋單位中尺價最低,與其地處偏遠有關。對於用戶來說,住在東涌不僅往返市區時間長,而且費用也相對高昂。從屋苑步行到東涌站大約需要17 分鐘。經「海濱路」、「藍天海岸」、「東薈城」,約需17分鐘,再去到「東涌站」。路程較遠。

交通費用成本較高

除了往返時間需要提前時間外,費用比較高。按單程票價計算,從香港東涌站乘坐地鐵約需半小時,成人八達通票價更高,為$23.1。每天住返接近$50, 交通費頗重。

距東涌東站約10分鐘

興建中的“東涌東站”位置也較接近“東涌配電站”的方向,即在“裕雅花園”的東南方向。步行到那里至少需要十分鐘,所以「裕雅苑」的位置其實是一個半天吊格局,在“東涌站”和“東涌東站”中間,交通不是很方便。

配套

雖然裕雅苑會有9,365平方呎的商業樓層,但不要指望大型住宅配套。最新的住房設施應該是以“迎東村”公屋中的“迎東商城”為主,裡面有18家各類商舖,包括零售、超市、快餐店和便利店等。還有一個街市,提供各種干濕貨。因此,「裕雅苑」的居民購買生活用品也必須步行至此。如果需要去購物,必須步行到“東薈城”。

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關於設計可以參考:

San Marino Interior Design 室內設計公司

 地址:九龍尖沙咀山林道9-11號卓能中心22樓12室

 網頁: www.sanmarinodesign.com

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